Biaya Bangun Rumah Ukuran 4×7 – Membangun rumah impian secara mandiri tentunya membutuhkan adanya perhitungan secara matang sejak awal. Dimana perhitungan tersebut tidaknya dilakukan untuk kebutuhan bahan materialnya saja, namun juga untuk ongkos para pekerja bangunannya.
Meskipun di Indonesia saat ini sudah tersedia cukup banyak kontraktor yang menawarkan rumah minimalis siap jadi, namun kini pembangunan secara mandiri lebih banyak diminati. Pasalnya, dengan perhitungan matang, maka rencana anggaran biaya (RAB) pembangunan rumah bisa lebih ditekan.
Nah, salah satu jenis hunian atau rumah tinggal dengan type tiny house yang sering menjadi favorit banyak orang yaitu rumah ukuran 4 m x 7 m. Dimana rumah dengan ukuran tersebut sebenarnya sangat cocok bagi keluarga atau pasangan baru yang ingin segera mendapatkan momongan.
Oleh sebab itu, apabila diantara kalian berencana ingin membangun rumah ukuran 4×7, ada baiknya cari tahu terlebih dahulu besaran biayanya. Untuk membantunya, kali ini kami akan menjelaskan mengenai biaya bangun rumah ukuran 4×7 mulai dari tahap awal hingga finishing.
Rumah Ukuran 4×7
Sebelum pembahasan poin utama mengenai biaya bangun rumah minimalis ukuran 4×7 lebih lanjut, sebaiknya pahami terlebih dahulu sekilas pengertiannya. Secara garis besarnya, rumah berukuran 4 m x 7 m memiliki total luas bangunan kurang lebih sekitar 28 meter persegi (hasil perkalian dari 4 m x 7 m).
Meskipun luas bangunannya yang tergolong cukup mungil, namun hunian ini sebenarnya layak ditempati oleh sebuah keluarga atau pasangan baru yang ingin mendapatkan momongan. Pada umumnya, rumah type 28 berukuran 4×7 m ini biasanya dibangun di atas tanah atau lahan seluas 45 meter persegi.
Denah Rumah Ukuran 4×7
Setelah memahami sekilas pengertian atau definisi terkait rumah minimalis ukuran 4×7, maka selanjutnya kalian juga harus mencari tahu bagaimana contoh desain ataupun denah bangunannya. Meskipun rumah ukuran 4 m x 7 m tersebut dapat dibangun menjadi 2 lantai, namun saran kami sebaiknya bangunlah hanya menjadi 1 lantai.
Hal ini bukan tanpa alasan, pasalnya untuk membangun rumah 2 lantai, tentunya akan membutuhkan anggaran dana yang lebih besar apabila dibandingkan rumah 1 lantai. Sebagai bahan gambaran, di bawah ini akan kami berikan contoh desain atau denah rumah ukuran 4×7.
- Teras depan.
- Ruang tamu.
- Ruang keluarga.
- Mushola.
- Dapur.
- 1 kamar tidur.
- 1 kamar mandi.
Biaya Bangun Rumah Ukuran 4×7
Di atas sudah dijelaskan secara lengkap mengenai pengertian hingga contoh denah rumah ukuran 4×7 1 lantai. Nah, tahap selanjutnya yaitu tinggal mencari tahu bagaimana tata cara perhitungan biaya bangun rumah ukuran 4×7 menjadi 1 lantai tersebut, entah itu dari segi kebutuhan material hingga ongkos pekerja bangunannya.
Seperti halnya biaya bangun rumah per meter pada umumnya, besaran biaya pembangunan rumah ukuran 4 m x 7 m tersebut nantinya akan terbagi menjadi beberapa komponen. Daripada penasaran, langsung saja perhatikan baik-baik penjelasan mengenai perhitungan biaya bangun rumah ukuran 4×7 dari tahap awal hingga finishing di bawah ini.
Biaya Pembelian Lahan
Hal penting pertama yang harus diperhatikan ketika ingin membangun rumah ukuran 4×7 yaitu mempersiapkan lahan pekerjaannya. Seperti sudah disinggung sebelumnya, pada umumnya rumah ukuran 4×7 dengan total luas bangunan 28 m2 biasanya dibangun di atas tanah seluas 45 m2.
Jika belum memiliki lahan, maka tentunya kalian perlu membelinya terlebih dahulu. Misalkan harga tanah di lokasi strategis di kota-kota besar saat ini adalah Rp 2.000.000 per meter perseginya, maka untuk membeli tanah seluas 45 m2 kalian perlu mempersiapkan anggaran biaya sekitar Rp 90.000.000.
Biaya Bangun Rumah Per Meter
Komponen penting selanjutnya di dalam perhitungan biaya bangun rumah ukuran 4×7 yaitu harga konstruksi bangunan per meter perseginya. Ketika kalian ingin lebih menghemat anggaran dana pembangunan, maka saran kami sebaiknya gunakanlah pekerja dengan sistem borongan penuh.
Hal ini dikarenakan besaran upah jasa tukang borongan dinilai lebih murah apabila dibandingkan dengan ongkos tukang bangunan sistem harian. Adapun saat ini besaran biaya atau harga bangun rumah per meter menggunakan pekerja borongan berada di kisaran Rp 3.500.000 sampai Rp 5.000.000.
Jadi, apabila ingin membangun rumah ukuran 4×7, maka kalian perlu mempersiapkan anggaran biaya mulai dari Rp 98.000.000 hingga Rp 140.000.000. Perlu diingat, ketika menggunakan pekerja borongan sistem penuh, maka nantinya para kontraktor akan memenuhi semua kebutuhan bahan material hingga ongkos pekerjanya.
Biaya Jasa Arsitek
Perlu diketahui, sebenarnya penggunaan jasa arsitek merupakan komponen opsional, entah itu bisa digunakan atau tidak sesuai keinginan pemilik rumah. Dimana jasa arsitek sendiri nantinya akan membuat desain maupun denah rumah kalian menjadi lebih berkualitas, kuat serta kokoh dari segi konstruksinya.
Apabila memutuskan untuk menggunakan jasa arsitek, maka kalian perlu mempersiapkan anggaran dana tambahan. Misalkan saat ini biaya jasa arsitek dalam mendesain rumah adalah Rp 150.000 sampai Rp 1.000.000 per meter perseginya, maka siapkanlah anggaran biaya sekitar Rp 4.200.000 – Rp 28.000.000.
Biaya Lainnya
Hal penting terakhir yang harus diperhatikan ketika ingin menghitung biaya bangun rumah ukuran 4×7 yaitu tentang biaya lainnya. Dimana biaya lainnya ini nantinya digunakan untuk berjaga-jaga apabila nantinya pada saat proses pembangunan sedang berlangsung terjadi hal-hal di luar dugaan.
Pada umumnya, para kontraktor ataupun pemborong merekomendasikan seseorang untuk mempersiapkan anggaran biaya sebesar 10% dari total biaya pembangunan rumah ukuran 4×7. Misalkan membangun rumah tersebut membutuhkan anggaran Rp 150.000.000, maka siapkan biaya lainnya sebesar Rp 15.000.000.
Akhir Kata
Itulah sekiranya penjelasan dari Epropertyrack seputar perhitungan biaya bangun rumah ukuran 4×7 mulai dari tahap awal hingga finishing, entah itu untuk kebutuhan material maupun ongkos pekerja bangunannya. Semoga informasi di atas dapat dijadikan sebagai referensi ketika ingin membangun rumah ukuran 4 m x 7 m.
Sumber gambar : YouTube Channel Replika Rumah