Contoh RAB Rumah 2024: Semua Type dan Ukuran

Contoh RAB Rumah – Banyak orang di luar sana yang lebih memilih untuk membangun rumah sendiri daripada membeli rumah jadi. Hal itu bukan tanpa alasan, karena selera dan kebutuhan masing-masing serta keinginan untuk memiliki hunian yang terbaik dan layak bagi seluruh anggota keluarga.

Sebelum membangun atau merenovasi hunian, kalian perlu memperhitungkan dengan matang terlebih dahulu Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang akan dikeluarkan untuk membangun rumah impian. RAB rumah sendiri berisikan detail terkait harga bahan baku, upah pekerja, biaya pajak dan lain sebagainya.

Kalian harus mempersiapkan RAB rumah dengan sangat matang. Perhitungan tersebut bertujuan untuk mengantisipasi kelebihan atau kekurangan anggaran dana dalam membangun rumah impian yang mungkin saja terjadi.

Biaya-biaya yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah pun bermacam-macam. Nah, pada kesempatan kali ini kami akan menjelaskan secara lengkap mengenai cara membuat dan contoh RAB rumah, simak baik-baik ulasan berikut ini.

Kegunaan Pembuatan RAB

Rencana Anggaran Biaya (RAB) atau yang juga sering dikenal dengan sebutan cost plan ialah sebuah perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah atau proyek konstruksi bangunan lainnya. Selain itu, RAB juga merupakan berkas wajib untuk mengajukan permohonan fasilitas kredit konstruksi, kredit renovasi rumah dan kredit pemilikan tanah.

Berikut sudah kami rangkum untuk kalian mengenai beberapa kegunaan dan tujuan pembuatan RAB rumah yang akan bermanfaat untuk siapapun yang membuatnya. Di antaranya yaitu seperti di bawah ini.

• Kontraktor menggunakan RAB untuk melakukan perjanjian kontrak dengan pemborong/vendor atau sub kontraktor
• RAB dapat berfungsi sebagai acuan untuk negosiasi harga antara general kontraktor dengan sub kontraktor atau mandor
• Untuk mengetahui perkiraan keuntungan dan kerugian yang dapat dialami oleh kontraktor apabila menggunakan suatu metode kerja
• RAB dapat berguna untuk membuat kurva S
• Dapat digunakan sebagai dasar untuk membuat jadwal distribusi bahan material dan tenaga kerja ke lokasi pekerjaan
• Dapat digunakan sebagai bahan laporan proyek pekerjaan kepada perusahaan
• Dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam menentukan langkah manajemen terbaik bagi perusahaan developer perumahan

Cara Perhitungan RAB

Sebelum membahas contoh RAB Rumah, alangkah baiknya kalian juga mengetahui cara menghitung RAB terlebih dahulu. Ada dua cara yang dapat kalian lakukan dalam menghitung RAB, di antaranya yaitu seperti berikut ini.

• Metode per meter persegi, perhitungan berdasarkan per meter persegi dari luas bangunan. Pastikan kalian mengetahui harga pasaran bangunan di daerah tersebut.

Contoh perhitungan: Luas bangunan 70 m² x Rp 2.000.000 (harga bangunan per meter persegi) = Rp 140.000.000

• Metode analisis harga satuan pekerjaan, yang mana koofisien analisa harga satuan merupakan angka-angka dari total jumlah kebutuhan tenaga atau bahan yang diperlukan untuk mengerjakan suatu kegiatan pekerjaan dalam satu satuan tertentu

Contoh perhitungan: Harga satuan pekerjaan = Analisa harga x Volume pekerjaan

Tata Cara Penyusunan RAB Rumah

Perlu kalian ingat, menyusun RAB rumah harus dilakukan secara cemat dan teliti agar diperoleh biaya bangunan yang efisien. Dengan Rencana Anggaran Biaya tersebut kalian jadi dapat mengukur dan mengetahui jenis-jenis bahan material bangunan yang dibutuhkan dalam proses membangun hunian. Di bawah ini adalah tata cara atau prosedur yang harus kalian lakukan dalam menyusun RAB.

• Mempersiapkan gambar kerja, untuk menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung seperti spesifikasi, ukuran bahan bangunan dan jenis pekerjaan
• Menghitung volume pekerjaan, menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan yang nantinya dikalikan dengan harga satuan pekerjaan, sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan
• Membuat dan menentukan harga satuan pekerjaan, untuk mengetahui jumlah biaya dari setiap pekerjaan seperti upah hingga material
• Menghitung total biaya pekerjaan, jumlah dari biaya pengerjaan
• Rekapitulasi, di mana dalam hal ini merupakan jumlah total masing-masing sub pekerjaan seperti pekerjaan persiapan, pondasi ataupun pekerjaan beton

Contoh RAB Rumah Minimalis Type 45

Rumah minimalis type 45 ini biasanya memiliki dua ruang kamar berukuran besar, satu ruang keluarga, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur yang cukup luas.

1. Pekerjaan Persiapan

2. Pekerjaan Tanah

3. Pekerjaan Batu Kali dan Beton Bertulang 1 : 2

4. Pekerjaan Pasangan

5. Pekerjaan Kusen Kayu

6. Pekerjaan Atap

Contoh RAB Rumah Minimalis Sederhana

Rumah ini pada umumnya memiliki satu kamar tidur dan kamar mandi yang cukup besar. Selain itu, rumah ini juka dilengkapi dengan ruang tamu dan dapur yang lebar pula.

1. Pekerjaan Pengecatan

2. Pekerjaan Penggantung Pengunci

3. Pekerjaan Sanitasi dan Riolering

4. Pekerjaan Atap

5. Pekerjaan Keramik

6. Pekerjaan Finishing

7. Pekerjaan Pagar

8. Pekerjaan Lain-Lain

Contoh RAB Rumah Modern Type 90

Jika kalian ingin mempunyai ruangan kamar dengan luas yang cukup besar, maka rancanglah denah rumah yang hanya terdiri dari 2 atau 3 kamar tidur saja. Dengan begitu kalian akan tetap memiliki ruang-ruang lainnya dengan ukuran yang cukup nyaman.

1. Pekerjaan Tanah

2. Pekerjaan Pasangan

3. Pekerjaan Kayu

4. Pekerjaan Atap

Contoh RAB Rumah Lainnya

Kalian bisa menerapkan berbagai macam gaya arsitektur pada jenis rumah apapun. Namun dengan tetap memperhatikan nilai estetika dari sebuah hunian.

1. Pekerjaan Persiapan

2. Pekerjaan Pondasi

3. Pekerjaan Beton Bertulang 1:2:3

4. Pekerjaan Dinding dan Plesteran

5. Pekerjaan Atap

6. Pekerjaan Lantai

Akhir Kata

Setelah membaca ulasan di atas, tentunya kalian sudah paham mengenai Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan tata cara menghitungnya. Dalam melakukan perhitungan RAB diperlukan ketelitian dan kecermatan yang cukup tinggi. Hal itu bertujuan agar proyek pembangunan hunian akan bejalan dengan lancar, efisien dan efektif.

Demikian penjelasan mengenai contoh RAB rumah beserta cara membuatnya yang dapat Epropertyrack sampaikan. Semoga pembahasan di atas dapat menambah serta memperluas wawasan kalian.