Harga Borongan Rumah 3 Lantai Per Meter – Mempunyai rumah mewah sendiri memang menjadi impian hampir bagi semua orang, terutama bagi mereka yang sudah memiliki pasangan. Dengan memiliki rumah pribadi, maka kalian dapat mengatur kehidupan rumah tangga dengan lebih baik serta lebih teratur.
Salah satu jenis hunian yang tegolong dalam kategori rumah mewah yakni rumah 3 lantai. Konsep rumah ini sejatinya bukanlah model yang baru di Indonesia, namun sudah lebih dulu diterapkan di beberapa negara padat penduduk seperti Jepang, Singapura, Amerika Serikat bahkan Hongkong.
Setiap rumah tentu memiliki desain dan ciri khas masing-masing yang berbeda, terutama rumah 3 lantai ini. Rumah ini terdiri dari 3 lantai yang tentunya dalam pembangunannya membutuhkan biaya yang jauh dari kata sedikit.
Bagi kalian yang ingin membangun rumah dengan konsep ini tetapi belum tahu tentang harga borongannya, jangan khawatir karena disini kami akan menjelaskan secara lengkap mengenai berapa besar biaya untuk membangun rumah 3 lantai. Langsung saja kalian simak pembahasan harga borongan rumah 3 lantai per meter di bawah ini.
Perhitungan Harga Borongan Rumah 3 Lantai
Seperti yang sudah kalian ketahui, harga borongan untuk membangun rumah 3 lantai ini memang berbeda-beda, tergantung dengan pemilihan jasa pemborong atau kontraktor serta material yang digunakan. Saran kami, gunakan jasa pemborong bangunan yang memiliki lokasi yang sama dengan tempat pembangunan.
Biaya yang harus kalian keluarkan untuk membangun rumah 3 lantai ini tentu lebih besar dibandingkan dengan membangun rumah 1 lantai atau bakan 2 lantai. Maka dari itu, memperhitungkan RAB (Rencana Anggaran Biaya) untuk denah rumah 3 lantai ini harus kalian lakukan dengan sangat matang. Berikut ini adalah beberapa cara yang dapat dipakai untuk menghitung harga borongan rumah 3 lantai per meter.
1. Menentukan Luas Bangunan Lantai 1
Langkah pertama yang harus kalian lakukan yaitu menentukan luas rumah untuk lantai 1. Sebagai contoh kalian ingin membangun rumah dengan ukuran 6 x 6 meter, maka luas lantai 1 adalah 36 m2.
2. Memperkirakan Luas Bangunan Lantai
Selanjutnya kalian menentukan untuk luas lantai 2 dan lantai 3. Apabila kalian tidak ingin membangun secara keseluruhan dan hanya setengah dari luas lantai 1 yaitu 18 meter persegi, maka luas keseluruhan lantai 1, 2 dan lantai 3 adalah 72 m2.
3. Mencari Informasi Harga Borongan Bangunan Lantai 3
Selain menentukan luas, kalian juga harus mencari tahu tentang informasi harga borongan untuk membangun rumah 3 lantai. Kalian bisa bertanya kepada jasa pemborong atau tetangga yang sudah pernah membangun rumah.
4. Menghitung Harga Borongan Bangunan
Rumus untuk menghitung harga borongan per meternya yaitu harga per meter persegi x luas lantai. Misalkan harga borongan per meter adalah Rp 2.500.00 maka perhitungannya yaitu Rp 2.500.000 x 72 m2 = Rp 180.000.000.
Daftar Harga Borongan Rumah 3 Lantai Per Meter
Perlu diketahui, untuk saat ini biasanya besaran harga borongan rumah 3 lantai per meter bisa saja berbeda di beberapa wilayah. Hal tersebut bisa disebabkan oleh berbagai macam faktor, seperti kondisi bidang pekerjaan, tingkat kesulitan bangunan dan lain sebagainya.
Meskipun demikian, selisih perbedaan harga borongan rumah 3 lantai per meter biasanya tidak akan jauh berbeda antara satu wilayah dengan wilayah lainnya. Berikut ini sudah kami rangkum beberapa harga borongan rumah 3 lantai per meter berdasarkan jenis pekerjaannya. Simak daftar harga borongan di bawah ini.
1. Pekerjaan Persiapan
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pembersihan Lahan | m2 | Rp 15.000 |
| Direksikit | m2 | Rp 53.600 |
| Bouwplank | m1 | Rp 32.600 |
| Pekerjaan Pemagaran | m1 | Rp 33.600 |
2. Pekerjaan Galian dan Pondasi
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Galian Tanah Pondasi | m3 | Rp 90.000 |
| Pasang Batu Kali | m3 | Rp 102.500 |
| Urugan Tanah Leveling Lantai | m3 | Rp 65.000 |
| Lantai Kerja | m1 | Rp 28.500 |
3. Pekerjaan Beton Bertulang
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Beton Sloof 20 x 40 | m1 | Rp 63.000 |
| Beton Bertulang Kolom Praktis 10 x 12 | m1 | Rp 53.000 |
| Beton Bertulang Ring Balok 10 x 12 | m1 | Rp 58.000 |
| Beton Batok Dak | m1 | Rp 83.000 |
| Beton Plat Dak | m2 | Rp 73.000 |
| Bekisting Kolom Praktis | m1 | Rp 40.000 |
| Bekisting Ring Balok | m1 | Rp 52.000 |
| Bekisting Balok Dak | m1 | Rp 58.000 |
| Bekisting Tangga | m2 | Rp 115.000 |
| Pasang Bekisting Plat Dak | m2 | Rp 55.000 |
| Pembesian | kg | Rp 4.000 |
| Pembesian Plat Dak | m2 | Rp 20.000 |
4. Pekerjaan Pasang Batu Bata
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pasang Bata Merah | m2 | Rp 63.000 |
| Pasang Harbel 7/20 | m2 | Rp 53.000 |
| Pasang Harbel 10/20 | m2 | Rp 58.000 |
| Pasang Batako | m2 | Rp 83.000 |
| Pasang Roster/Glasbog | m2 | Rp 73.000 |
| Pekerjaan Plester dan Aci | m2 | Rp 40.000 |
| Sekonengan | m1 | Rp 52.000 |
| Sudutan | m1 | Rp 58.000 |
| Tali Air | m1 | Rp 115.000 |
5. Pekerjaan Kusen
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pasang Kusen Pintu | unit | Rp 175.000 |
| Pasang Kusen Pintu Panel | unit | Rp 195.000 |
| Pasang Kusen Jendela | unit | Rp 98.000 |
| Pasang Daun Jendela | unit | Rp 92.000 |
| Jasa melamin Pintu | – | Rp 445.000 |
| Jasa Melamin Jendela | – | Rp 270.000 |
6. Pekerjaan Rangka Atap
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pasang Atap | m2 | Rp 132.000 |
| Kerpus | m1 | Rp 97.000 |
| Listplank | m1 | Rp 57.000 |
| Pekerjaan Pasang Talang | m1 | Rp 68.000 |
7. Pekerjaan Plafon
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pekerjaan Pasang Plafon Gypsum | m2 | Rp 45.000 |
| Pasang List Plafon Gypsum | m1 | Rp 22.500 |
8. Pekerjaan Keramik
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pasang Keramik 30 x 30 | m2 | Rp 47.000 |
| Pasang Keramik 40 x 40 | m2 | Rp 50.000 |
| Pasang Keramik 60 x 60 | m2 | Rp 55.000 |
| Pasang Keramik 80 x 80 | m2 | Rp 58.000 |
| Pasang Keramik 100 x 100 | m2 | Rp 66.000 |
| Pasang Keramik Lantai KM/WC | m2 | Rp 48.000 |
| Pasang Keramik Dinding | m2 | Rp 68.000 |
| Pasang Keramik Plin | m1 | Rp 31.300 |
| Pasang Keramik Tangga | anak tangga | Rp 83.000 |
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pasang Stop Kontak | titik | Rp 88.000 |
| Pasang Fitting Lampu dan Saklar | titik | Rp 105.000 |
10. Pekerjaan Sanitasi
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pasang Closet Duduk | unit | Rp 225.000 |
| Pasang Closet Jongkok | unit | Rp 145.000 |
| Pasang Wall Shower | unit | Rp 78.000 |
| Pasang Wastafel | unit | Rp 199.000 |
| Pasang Floordrain | unit | Rp 38.000 |
| Pasang Keran | unit | Rp 25.000 |
| Pasang Bathtub | unit | Rp 1.380.000 |
| Pasang Pipa Air Bersih | m1 | Rp 28.500 |
| Pasang Bak Kontrol | unit | Rp 478.000 |
11. Pekerjaan Pengecatan
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Pengecatan Dinding | m1 | Rp 225.000 |
| Pengecatan Kusen | m1 | Rp 145.000 |
| Pengecatan Daun Jendela | m1 | Rp 78.000 |
| Pengecatan Daun Pintu Panel | pintu | Rp 199.000 |
| Pengecatan List Jendela | m1 | Rp 38.000 |
12. Pekerjaan Bongkaran
| JENIS PEKERJAAN | SATUAN | HARGA BORONGAN |
|---|---|---|
| Bongkaran Atap | m2 | Rp 50.000 |
| Bongkaran Dinding | m2 | Rp 38.000 |
| Pembersihan Bongkaran | m2 | Rp 42.000 |
Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah
Di atas sudah dijelaskan secara lengkap mengenai daftar harga borongan rumah 3 lantai per meter. Tentunya untuk membangun sebuah rumah 3 lantai membutuhkan dana yang tidak sedikit. Oleh sebab itu, jika kalian ingin jauh lebih hemat dalam membangunnya, lakukanlah beberapa tips berikut ini dengan baik.
- Bangun rumah secara bertahap sesuai dengan anggaran biaya
- Pastikan konsep dan desain rumah dibuat dengan matang
- Jangan terburu-buru membuat pinjaman untuk membangun rumah, sebaiknya optimalkan tabungan yang kalian miliki
- Gunakan jasa pemborong atau kontraktor yang berpengalaman
- Gunakanlah desain rumah yang minimalis
Keuntungan dan Kerugian Rumah 3 Lantai
Sebelum membuat rumah dengan 3 lantai, ada baiknya kalian ketahui terlebih dahulu beberapa keuntungan dan kerugiannya. Berikut ini adalah keuntungan dan kerugian rumah 3 lantai yang dapat kalian jadikan bahan pertimbangan sebelum membangunnya.
1. Keuntungan
- Tenang dari suara bising
- Dapat melihat pemandangan yang indah
- Terasa lebih nyaman
- Lebih luas
- Udara di lantai atas sejuk
- Sirkulasi udaranya lebih bagus
2. Kerugian
- Kurang aman bagi anak kecil
- Tingkat bahaya naik 100%
- Biaya pembangunannya mahal
- Sirkulasi udara untuk lantai 1 penat
Akhir Kata
Saran kami, pastikan kalian memilih jasa pemborong atau kontraktor dengan selektif dan hati-hati. Hal itu bertujuan agar kalian mendapatkan hasil akhir pembangunan rumah 3 lantai yang berkualitas serta sesuai dengan apa yang diharapkan.
Itulah penjelasan mengenai cara menghitung beserta beberapa harga borongan rumah 3 lantai per meter yang dapat Epropertyrack sampaikan. Semoga ulasan di atas dapat menjadi gambaran kalian dalam membangun rumah dengan 3 lantai.