Harga Borongan Rumah Type 70 – Dalam membangun rumah impian, ada banyak cara yang dapat kalian pertimbangkan. Kalian bisa menggunakan jasa kontraktor, artsitek atau bahkan membeli rumah yang diap untuk di huni.
Setiap cara tersebut memiliki beberapa kelebihan dan kekurangan yang masing-masing berbeda. Ketika kalian menggunakan jasa arsitek, kalian bisa mendapatkan rumah yang lebih elastis dan memiliki fungsi yang pas sesuai dengan keperluan.
Sedangkan jika menggunakan jasa kontraktor dengan sistem borongan, kalian bisa mendapatkan harga yang relatif murah dan biasanya waktu pengerjaan juga lebih cepat. Sistem borongan ini dinilai lebih efisien dibandingkan dengan pekerja dengan sistem harian.
Nah bagi kalian yang sudah berkeluarga dan ingin memiliki rumah sendiri, rumah type 70 sangat pas untuk kalian bangun. Berikut ini akan kami jelasakan biaya-biaya apa saja yang harus kalian persiapkan beserta harga borongan rumah type 70.
Biaya-Biaya Pembangunan Rumah Type 70
Rumah type 70 ini merupakan rumah yang memiliki luas bangunan 70 m2 dan luas lahan 120 m2 atau 150 m2. Meskipun memiliki ukuran bangunan yang cukup luas, namun rumah ini juga kerap dibangun 2 lantai untuk mengoptimalkan penggunaan lahan sehingga rumah akan terasa lebih luas.
Dimana rumah type 70 biasanya memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, 1 ruang makan dan 1 dapur. Sebelum membahas harga borongan rumah type 70 lebih lanjut, berikut ini adalah rincian biaya yang harus kalian persiapkan ketika hendak melaksanakan pembangunan rumah type ini.
1. Biaya Pembelian Tanah
Lahan yang akan digunakan untuk berdirinya sebuah bangunan menjadi hal utama ynag menjadi kebutuhan dasar dan memerlukan pengeluaran biaya. Kami sarankan kalian menyiapkan lahan jauh-jauh hari sebelum dilaksanakannya pembangunan. Hal ini bertujuan agar pembelian lahan tidak membebani kalian dari sisi biaya akibat harga tanah yang terus mengalami kenaikan.
2. Ongkos Tukang
Ongkos atau upah pekerja juga tidak kalah penting untuk kalian perhatikan. Memang ongkos untuk pekerja berbeda-beda di setiap daerah. Namun jika kalian menggunakan sistem borongan, kalian tetap bisa mengambil harga rata-rata pasaran saat ini sebagai acuan yang valid.
3. Biaya Kebutuhan Material
Selanjutnya, kalian juga harus mempertimbangkan biaya untuk kebutuhan material bangunan seperti semen, pasir, batu bata dan lain sebagainya. Berikut kami berikan rincian material yang dibutuhkan dalam pembangunan rumah type 70.
| MATERIAL | HARGA |
|---|---|
| Batu Bata | Rp 10.000.000 |
| Semen | Rp 8.000.000 |
| Pasir | Rp 5.000.000 |
| Split | Rp 1.000.000 |
| Besi Beton | Rp 3.500.000 |
| Seng | Rp 3.000.000 |
| Paku | Rp 500.000 |
| Kusen, Pintu dan Jendela | Rp 5.000.000 |
| Kunci, Engsel dan Lainnya | Rp 1.000.000 |
| Plafon | Rp 1.500.000 |
| Closet | Rp 300.000 |
| Pintu Kamar Mandi | Rp 400.000 |
| Cat Minyak dan Cat Tembok | Rp 150.000 |
| TOTAL | Rp 28.350.000 |
4. Biaya Instalasi
Biaya instalasi pada proyek pembangunan juga perlu kalian perhatikan seperti biaya instalasi air dan listrik. Untuk biaya pemasangan listrik, kalian dapat menyiapkan dana kira-kira Rp 1.000.000. Namun biaya tersebut tidak termasuk biaya untuk pemasangan listrik PLN. Sedangkan untuk biaya instalasi air, kalian bisa memasukkannya ke dalam RAB sedikitnya Rp 500.000.
5. Biaya Pembelian Perabot
Perabot atau furnitur menjadi kebutuhan terakhir yang bisa kalian pikirkan belakangan. Meskipun demikian bukan berarti item ini tidak penting, kalian harus menyisakan biaya untuk pembelian perabotan rumah.
6. Biaya Lainnya
Kalian juga harus mempersiapkan biaya lainnya yang sifatnya tidak terduga atau mendadak. Setidaknya kalian harus menyiapkan biaya lainnya sebesar 10% dari total jumlah biaya pembangunan rumah type 70.
Harga Borongan Rumah Type 70
Setelah memahami beberapa kebutuhan komponen biaya dalam pembangunan rumah type 70, maka selanjutnya tinggal mencari tahu berapa besaran harga borongannya. Untuk saat ini, harga borongan rumah type 70 bisa dipengaruhi oleh berbagai macam hal.
Adapun beberapa faktor tersebut diantaranya yaitu seperti kondisi bidang pekerjaan, lokasi pekerjaan hingga tingkat kesulitan daru konstruksi bangunan itu sendiri. Oleh karena itu, berikut ini akan kami berikan informasi mengenai biaya atau harga borongan rumah type 70 berdasarkan jenis pekerjaannya. Simak baik-baik daftar harga di bawah ini.
| URAIAN KEGIATAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|
| Galian Tanah | m3 | Rp 78.000 |
| Pondasi Batu Belah | m3 | Rp 135.000 |
| Pasang Beton Slop 15/20 | m1 | Rp 28.500 |
| Pasang Kolom 10/10 | m1 | Rp 28.500 |
| Pasang Beton Ring 10/10 | m1 | Rp 28.500 |
| Pasang Batu Bata | m2 | Rp 33.000 |
| Plesteran | m2 | Rp 28.000 |
| Acian | m2 | Rp 24.500 |
| Pasang Keramik Lantai | m2 | Rp 50.000 |
| Pasang Kermaik Dinding | m2 | Rp 55.000 |
| Cat Dinding | m2 | Rp 20.000 |
| Instalasi Listrik | m2 | Rp 65.000 |
Tips Menghemat Biaya Pembangunan Rumah
Di atas sudah dijelaskan secara lengkap mengenai harga borongan rumah type 70 untuk kebutuhan material maupun ongkos tenaga kerja. Memang dalam membangun rumah type 70 ini membutuhkan dana yang tidak sedikit.
Meskipun demikian, kalian masih bisa menekan anggaran biaya pembangunan dengan melakukan beberapa cara. Nah, berikut ini akan kami berikan beberapa tips menghemat biaya yang dapat kalian lakukan ketika hendak membangun rumah impian.
- Buatlah perencanaan pembangunan rumah
- Gunakan konsep dan desain minimalis
- Menentukan bentuk bangunan
- Lakukan survei harga bahan bangunan terbaru
- Selektif dalam memilih tukang bangunan
- Membangun rumah secara bertahap
- Gunakan bahan bangunan lokal berkualitas
- Buatlah ruangan multifungsi
Akhir Kata
Sebaiknya jika dalam membangun rumah dengan sistem borongan, pilihlah pemborong atau kontraktor yang sudah berpengalaman dengan selektif. Hal itu bertujuan agar nantinya proses pembangunan dapat berjalan dengan lancar serta kalian bisa mendapatkan hasil akhir yang sesuai dengan apa yang diharapkan.
Demikian sedikit penjelasan mengenai biaya-biaya serta harga borongan rumah type 70 yang dapat Epropertyrack sampaikan. Semoga ulasan di atas dapat menjadi gambaran kalian ketika hendak membangun rumah type 70.